fr lancent ce jour une opération commerciale commune.
Dans ce cadre, les 800 conseillers CAFPI proposeront aux 5000 partenaires professionnels du courtier de bénéficier d’une offre d’abonnement privilégié aux services Internet d’Acheter-louer.fr.
« Cette ‘Opération 5000 professionnels sur le web’ devrait considérablement accélérer notre développement commercial en province en 2012″, estime Fabrice Rosset, le PDG d’Acheter-Louer.fr. « Le modèle de développement d’Acheter-louer, fondé sur l’innovation et le partenariat, devrait lui permettre d’atteindre une excellente rentabilité dès 2012. »
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Cet emprunt obligataire sera rémunéré 4,25% brut par an pendant six ans. La banque spécialisée dans le crédit immobilier souhaite lever 1 milliard d’euros cette année.
Le Crédit foncier , qui fêtera cette année ses 160 ans, lancera entre le vendredi 13 janvier et le 12 février un emprunt obligataire destiné aux particuliers. Celui-ci sera rémunéré au taux actuariel de 4,25% pendant six ans (avant prélèvements sociaux de 13,5% et prélèvement libératoire de 24% ou impôt sur le revenu). Un taux 1,52% supérieur à celui d’une obligation d’État française de même maturité, souligne la banque, spécialisée dans le crédit immobilier. Pour les épargnants qui, par exemple, opteront pour le prélèvement forfaitaire libératoire, la rémunération tombera à 2,66% net après impôt, pendant six ans.
Cet emprunt servira à financer des investissements dans des infrastructures (hôpitaux, écoles, routes, tramway ). Les particuliers pourront souscrire soit directement sur un site internet dédié (www.emprunt-creditfoncier.fr), soit auprès d’un réseau de partenaires comme la banque Martin Maurel, Boursorama Banque, Octo Finances, Oddo & Cie, Union Garantie de Placements.
D’autres banques pourraient suivre D’autres émissions obligataires du même type devraient suivre cette année. «On s’est fixé comme objectif de lever 1 milliard d’euros en 2012», explique Bruno Deletré , le directeur général du Crédit foncier, filiale du groupe bancaire BPCE (Caisse d’Épargne, Banques Populaires). «Il y a une appétence», a-t-il assuré.
Cette obligation (minimum de souscription de 100 euros) pourra être revendue à tout moment et elle jouira d’une cotation, assure le Crédit foncier. Mais, les épargnants auront sûrement intérêt à la conserver jusqu’au terme. Bruno Delétré a d’ailleurs rappelé qu’en cas de revente avant l’échéance, l’épargnant courait le risque d’une moins-value, alors que le remboursement de la somme investie lui est garanti à l’échéance des six ans, en 2018.
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Le vendredi 4 novembre 2011, à 15h 28
(AOF / Funds) – Suite au lancement l’année dernière de sa première SCPI1 de type Malraux, Amundi Immobilier a annoncé vendredi le lancement de Reximmo Patrimoine 2. « Cette SCPI est destinée aux particuliers qui souhaitent à la fois investir indirectement dans de l’immobilier ancien d’exception à restaurer au coeur des centres-villes historiques, et bénéficier de tous les avantages fiscaux de la loi Malraux », explique le communiqué. Ce dispositif permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu, applicable en une seule fois au titre de l’année 2011, environ 20% du montant de la souscription.
« La SCPI Reximmo Patrimoine 2 a vocation à détenir des immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration, conforme à l’esprit d’origine des immeubles, participant ainsi à la dynamique de réhabilitation des centres-villes. Les biens immobiliers se situent exclusivement en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. »
Cette sélectivité est réalisée en vue de pérenniser la qualité du patrimoine et de maximiser les conditions de revente des immeubles à l’échéance. Enfin, le nombre et la diversité des villes dans lesquelles les investissements sont réalisés procurent à l’investisseur une diversification permettant une mutualisation des risques, vante le communiqué.
L’ensemble du processus de sélection, d’investissement, de restauration mais également de gestion immobilière et locative ainsi que la revente des biens au terme de la SCPI, sont assurés par Amundi Immobilier.
Cours différés, sauf spécification contraire. Les décalages sont de 15 min pour le NASDAQ, le NYSE et l’Amex. Voir aussi ici les décalages pour les autres marchés. Cours et autres informations de partenaires indépendants identifiées sur la page partenaires du website Yahoo! Finance. Les cours sont mis à jour automatiquement, mais seront désactivés après 25 minutes d’inactivité. Les cours sont différés d’au moins 15 minutes. Toutes les informations sont fournies « en l’état » pour info seulement, et ne sont pas destinées à servir pour des transactions ni des conseils. Yahoo! et ses partenaires indépendants ne peuvent être tenus responsables pour toute erreur, omission, ou décalage d’informations, ni pour les actions entreprises sur la foi de celles-ci. En accédant au website Yahoo!, vous acceptez de ne pas redistribuer les informations trouvées ici.
Données fondamentales d’entreprise fournies par Capital IQ. Données de graphique historique et mises à jour quotidiennes fournies par Commodity Systems, Inc. (CSI). Données internationales de graphique historique, mises à jour quotidiennes estimations fundAnalyst fournies par Thomson Monetary Network. Toutes les données fournies par Thomson Monetary Network se basent exclusivement sur des travaux de recherche d’analystes tiers. Yahoo! n’a pas révisé et n’approuve en aucun cas la validité de ces données. Yahoo! et ThomsonFN ne sauraient être tenues responsables des actions éventuellement effectuées sur la foi de ces données.
Le mercredi 12 octobre 2011, à 15h 29
(AOF / Funds) – Amundi Immobilier a annoncé mercredi le lancement de la SCPI Premely Habitat 3 BBC, « destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement dans de l’immobilier résidentiel locatif acquis neuf, ou en l’état futur d’achèvement, et profiter des avantages fiscaux du dispositif Scellier BBC », précise le communiqué. La SCPI offre à l’investisseur une diversification et une mutualisation des risques tant par le nombre et la nature des biens, que par la diversité des régions et villes dans lesquelles les investissements sont réalisés.
En contrepartie d’une commission de gestion forfaitaire annuelle (de ten% HT des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets, prélevée directement au niveau de la SCPI), l’ensemble du processus de sélection, d’investissement, et, au terme de la SCPI, la revente des lots, sont assurés par Amundi Immobilier.
« S’appliquant aux investissements immobiliers à faible consommation énergétique (répondant à la norme BBC), le dispositif permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu 22% du montant des souscriptions réalisées en 2011 (contre 13 % dans le cadre de la loi Scellier classique). »
« La SCPI Premely Habitat 3 BBC privilégie la qualité et la sélectivité des biens immobiliers pour concentrer ses investissements sur des biens correspondant aux besoins en logement des familles en France. Ces biens immobiliers se situent dans les bassins de forte activité économique (Paris, région parisienne, grande métropoles régionales). Ces immeubles sont labellisés BBC et offrent une grande efficiency énergétique grƒce à une isolation thermique optimisée, une bonne perméabilité à l’air, un système de ventilation efficace et l’utilisation des énergies renouvelables. Cette sélectivité est réalisée en vue de maximiser le taux d’occupation locatif des immeubles, leur prix et leur liquidité au moment de la revente des logements par la SCPI. »
, Le mardi 13 septembre 2011, à 12h 16
MARSEILLE, France
La loi de Finance Rectificative pour 2011 (n° 2011-900 du 29 juillet 2011), parue au JO n° 0175 du 30 juillet 2011, permet une réduction d’impôt de 50%* pour les FIP qui investissent à hauteur de 60% dans des PME non cotées d’Outre-Mer.
Premier (BSE: PREMIER.BO – actualité) fonds de ce type agréé , le 19 août 2011, le FIP Néovéris Outre-Mer 2011 est réservé aux contribuables des départements et collectivités d’Outre-Mer** et dédié au financement en fonds propres des PME situées notamment à la Réunion, aux Antilles et en Guyane. Son objectif est de permettre aux investisseurs ultra-marins de participer au développement des PME de leur région et à la création d’emplois locaux.
Prévu pour un montant de 15 M€, le FIP constituera un portefeuille cible de 10 à 15 participations minoritaires sélectionnées pour la qualité de l’équipe dirigeante, le potentiel de croissance et la stratégie de développement. Il visera des opérations de capital-risque et de capital développement dans tous les secteurs d’activité à l’exclusion de certains secteurs prévus par la Loi, tels que la restauration, le commerce de gros ou de détail, le conseil ou l’expertise, la santé ou encore l’immobilier.
Dans le cadre de la réduction à l’Impôt sur le Revenu 2011, la souscription à Néovéris Outre-Mer 2011 sera disponible jusqu’au 22 décembre 2011 (date de première centralisation) auprès d’établissements financiers à La Réunion, aux Antilles et en Métropole***.
* Hors droits d’entrée applicables assiette de réduction d’impôt limitée à 12 000€ ou 24 000€, selon que le contribuable est marié ou non. En contrepartie d’un risque de perte en capital et d’une liquidité réduite.
** Guadeloupe, Guyane, Martinique, Réunion, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et îles Wallis et Futuna.
*** La période de blocage du Néovéris Outre-Mer 2011 est prévue jusqu’au 31 décembre 2019, prorogeable jusqu’au 31 décembre 2021 sur décision de la Société de gestion.
UNE PRESENCE DANS LES DOM-TOM DEPUIS 10 ANS (BSE: ANSLTD.BO – actualité)
Pionnier de l’investissement en fonds propres des PME en Outre-Mer, Viveris Management intervient depuis ten ans sur ces régions avec l’émission de deux FCPR (le FCPR Alyseventure présent sur l’ensemble des DOM TOM et un FCPR en Nouvelle Calédonie géré par sa filiale OPI) et d’un FIP sur la Réunion en 2005. Avec plus de 52 M€ levés et gérés au travers de ces three fonds, près de 60 opérations d’investissement ont déjà été réalisées.
Le Pôle Capital Développement Outre-Mer de Viveris Management est structuré autour d’une équipe dédiée de 3 professionnels expérimentés qui auront en charge la gestion du FIP pour une durée minimum de eight ans.
A propos de Viveris Management
Créée en 2000, Viveris Management est l’un des premiers gestionnaires français de fonds de capital investissement pour compte de tiers, ayant développé une approche multirégionale dédiée aux PME non cotées. Forte d’une équipe d’investissement expérimentée intervenant en France, dans l’Outre-mer et sur le pourtour méditerranéen (Maroc, Tunisie, Turquie), la société accompagne les entreprises, dirigeants d’entreprise et repreneurs potentiels, à tous les stades de leur développement, sur les principaux segments de marché du capital investissement : le capital risque technologique, régional ou national, le capital développement et le capital transmission / LBO (« Leveraged Purchase Out »), en minoritaire ou majoritaire.
La société gère une gamme de 40 véhicules d’investissement, comprenant aussi bien des fonds faisant appel public à l’épargne (FCPI, FIP, « holding ISF ») que des fonds destinés aux investisseurs qualifiés (FCPR).
Viveris Management, c’est (chiffres au 31/12/2010) :
- 569 M d’€ de fonds historiques levés en capital investissement
- 134 entreprises en portefeuille
- Une croissance moyenne des fonds gérés depuis l’origine de plus de 33% par an
- Un total de 48 professionnels expérimentés.
Pour plus d’information, vous pouvez consulter le site www.viverismanagement.com
Speak to presse
Alix Heriard Dubreuil
Keima Communication
01 56 43 44 62
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Viveris Management
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