logement La suppression des niches fiscales devrait rapporter moins que prévu à l’Etat
Les promoteurs se préparent déjà au large bang de l’immobilier. Dans un peu plus d’un an, le 1er janvier 2013, la quasi-totalité des réductions d’impôt pour les achats de logements neufs ou la rénovation dans l’ancien auront disparues, tuées par la rigueur et la chasse aux niches fiscales.
« 50 % de moins »
Le dernier à mourir sera le plus emblématique : le dispositif Scellier, qui offre un crédit d’impôt à tous ceux qui se lancent dans l’investissement locatif (l’achat d’un logement neuf pour le louer). Economies prévues par l’Etat : un milliard d’euros… si l’investissement locatif atteint 40 000 ventes par an. Un chiffre bien en deçà de la tendance actuelle (60 000 ventes environ par an), mais encore « beaucoup trop optimiste » pour les professionnels du secteur. « Ce sera 50 % de moins », prédit Henry Buzy-Cazaux, délégué général de la Fnaim. « Sans incitation fiscale, les ventes et les mises en chantier vont s’écrouler », prévient Olivier Trit, du cabinet Cerenicimo.
La Fédération française du bâtiment voit l’avenir en très noir : elle annonce « la suppression de 35 000 emplois » dans la construction rien que pour l’an prochain. Cent mille de plus seraient menacés pour l’année 2013. Un désastre pour le secteur, qui parle de répercussions pour les particuliers. « Moins de logements construits, c’est moins de logements à louer, moins d’offres, des loyers qui vont monter », analyse Olivier Tric. Son de cloche différent du côté de la Fnaim. « Cela va assainir le secteur, qui vit sous perfusion de l’Etat depuis vingt-cinq ans », estime Henry Buzy-Cazaux. D’autant que la loi Scellier a connu des excès. De nombreux promoteurs ont roulé des investisseurs en leur promettant qu’ils loueraient facilement des appartements construits dans des zones peu attractives. La remise à plat du marché devrait (…) Lire la suite sur 20minutes.fr
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